Jelzálog - előnyei és hátrányai

Mindenki a saját otthonáról álmodozik. Egyesek arról álmodoznak, hogy elköltöznek szüleiktől és külön családként élnek, mások egész életükben bérelnek házat, csak a saját lakásukról álmodoznak. A lakhatási probléma megoldásának egyik lehetősége lehet a jelzálog. Melyek az előnyei és hátrányai, ebben a cikkben figyelembe vesszük.

A jelzálog előnyei

A magas lakhatási költségek miatt sok család nem dönthet úgy, hogy saját lakást vásárol. Nagyon nehéz teljesen megtalálni a szükséges összeget, és az emberek félnek a jelzálogkölcsön felvételétől. Sok embert nem maga a kölcsön áll meg, hanem a magas kamatösszeg és a hitel túl hosszú visszafizetési ideje. Ebben a tekintetben kétségek merülnek fel.

Mint tudják, minden hitelnek, beleértve a jelzálogkölcsönöket is vannak pozitív és negatív vonatkozásai. Először vessünk egy pillantást az összes profira:

• Ha házat bérel, akkor egy bizonyos havi összeget ad a bérelt terület tulajdonosának. Gyakran a havi bérleti díj szinte megegyezik a havi jelzálog fizetéssel. De ne feledje, hogy a jelzálog fizetésével Ön ad pénz házukhoz. A bankban lévő minden betéted közelebb visz a lakás birtoklásához. És a bérleti díjak folytatásával továbbra sem marad semmi, de ugyanakkor gazdagítja a lakótér tulajdonosát.

• Ha vásárol lakásúj épületben, akkor az idő múlásával a lakhatási költségek növekedni fognak. Ez azt jelenti, hogy néhány év múlva jó jövedelemhez juthat a lakás eladásából.
• Hosszú évekig valaki más lakásában való tartózkodás kizárja annak lehetőségét, hogy a kedvence szerint mindent elrendezzenek benne. Tehát kénytelen hosszú évekig ugyanazon falak között élni. Ha a lakásában él, semmi sem akadályozza meg abban, hogy a javításokat a kívánt módon végezze el.
• További plusz az adólevonási jog gyakorlásának képessége. A megvásárolt lakások szokásos levonása mellett adókedvezményeket is alkalmazhat az adófizetés során. Ez nagyszerű módja lehet a jelzálog visszafizetésének.

A jelzálogkölcsönök hátrányai

De minden jó szempont mellett ne feledkezzünk meg a jelzálog negatív vonatkozásairól:

Hazánkban bármely kölcsön költsége nagyon magas. Ezt a tényt nem kímélték, és a jelzálogkölcsönt sem. Noha a jelzálogkölcsönök kamatai folyamatosan csökkennek, bankjaink 3-4% -ban még mindig messze vannak a jelzálog nagyságától, mint az európai országokban. A statisztikák szerint most az ország lakosainak csak néhány százaléka képes fizetni jelzálogkölcsönöket.

A jelzáloghitelt nagyon hosszú időre adják ki, általában eléri a több évtizedet. Ennyi év alatt havi járulékot kell fizetni. Ez oda vezet, hogy a család kénytelen folyamatosan gazdaságos életmódot folytatni, hogy a hitelt gyorsabban visszafizesse a bankoknak.

Néhány hitelfelvevő rendszeresen tapasztal problémákat a fizetésekkel kapcsolatban. A jelzálogkölcsönöket jó időben veszik fel, amikor a család állandó jövedelemmel rendelkezik. De a körülmények megváltoznak, az emberek elveszítik munkájukat vagy megbetegednek. És akkor fennáll a veszteség veszélye lakás.

Nem minden család kaphat jelzálogot. A dokumentumok begyűjtésével és a fizetőképesség számos ellenőrzésével kapcsolatos nehézségek sok időt, pénzügyi kiadásokat, valamint erkölcsi és fizikai erőt igényelnek.

Érdemes jelzálogot venni

Tegyük fel, hogy jelzálog felvétele mellett dönt, és összegyűjtötte az összes dokumentumot, és a bank jóváhagyta kérelmét. De most válság van az országban, és van-e értelme ilyen körülmények között jelzálogkölcsönrel terhelni magát? Ebben a helyzetben fel kell mérnie annak kockázatát lakás idővel csökken az ár és a jelzálog veszteségessé válik.

Gondosan mérje fel a hitel összes kockázatát és pozitív aspektusát. Vigyázzon józanul képességeinek felmérésére, és gondolja át, hogy valóban szüksége van-e most saját otthonára. Szakértők szerint jelzálogkölcsön felvétele csak végső esetben szükséges. Ha nincs más lehetősége, és nagy szüksége van az otthonára, és a jelzálogon kívül nincs más lehetősége. Ugyanakkor az ilyen kölcsön kifizetéseinek megközelítőleg meg kell egyezniük a bérleti költségekkel, és végül határozottan biztosnak kell lennie abban, hogy megtakarítja jövedelmét a jelzálog időtartamára. Stabil munkával és bizalommal kell rendelkeznie a holnap iránt.