Hypothek – ihre Vor- und Nachteile

Jeder träumt von seinem eigenen Zuhause. Manche träumen davon, von ihren Eltern auszuziehen und in einer eigenen Familie zu leben, andere mieten ihr Leben lang ein Haus und träumen nur von einer eigenen Wohnung. Eine der Möglichkeiten zur Lösung des Wohnungsproblems kann eine Hypothek sein. Welche Vor- und Nachteile sie hat, wird in diesem Artikel betrachtet.

Vorteile einer Hypothek

Die hohen Wohnkosten erlauben es vielen Familien nicht, sich für eine eigene Wohnung zu entscheiden. Es ist sehr schwierig, den erforderlichen Betrag vollständig zu finden, und die Leute haben Angst, einen Hypothekenkredit aufzunehmen. Viele Menschen werden nicht durch den Kredit an sich aufgehalten, sondern durch die hohen Zinsen darauf und die zu lange Rückzahlungsfrist des Kredits an die Bank. Diesbezüglich kommen Zweifel auf.

Wie Sie wissen, hat jedes Darlehen, auch eine Hypothek, seine positiven und negativen Aspekte. Schauen wir uns zuerst alle Profis an:

• Wenn Sie ein Haus mieten, geben Sie dem Eigentümer der Mietfläche einen bestimmten monatlichen Betrag. Oftmals entspricht die monatliche Miete fast der monatlichen Hypothekenzahlung. Aber denken Sie daran, dass Sie mit der Zahlung der Hypothek Geld für ihre Wohnung. Jede Einzahlung bei der Bank bringt Sie dem Eigentum Ihrer Wohnung näher. Und wenn Sie weiterhin Miete zahlen, bleibt Ihnen nichts übrig, aber gleichzeitig bereichern Sie den Eigentümer des Wohnraums.

• Wenn du kaufst Wohnung in einem Neubau, dann steigen mit der Zeit die Wohnkosten. Das bedeutet, dass Sie in wenigen Jahren ein gutes Einkommen aus dem Verkauf Ihrer Wohnung erzielen können.
• Das jahrelange Leben in einer fremden Wohnung schließt die Möglichkeit aus, alles nach Ihren Wünschen einzurichten. Sie sind also gezwungen, viele Jahre in denselben Mauern zu leben. Wenn Sie in Ihrer Wohnung wohnen, steht einer Reparatur nach Ihren Wünschen nichts mehr im Wege.
• Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, das Recht auf Steuerabzug auszuüben. Zusätzlich zum Standardabzug für gekaufte Wohnungen können Sie bei der Zahlung von Steuern Steuervergünstigungen in Anspruch nehmen. Dies kann eine gute Möglichkeit sein, einen Teil Ihrer Hypothek zurückzubekommen.

Nachteile von Hypotheken

Aber vergessen Sie bei all den guten Punkten nicht die negativen Aspekte der Hypothek:

In unserem Land sind die Kosten für jeden Kredit sehr hoch. Diese Tatsache ist nicht verschont geblieben, und die Hypothek. Obwohl die Hypothekenzinsen ständig sinken, sind unsere Banken in 3-4%, wie in europäischen Ländern, noch weit von der Höhe der Hypotheken entfernt. Heute können laut Statistik nur noch wenige Prozent der Einwohner des Landes Hypothekendarlehen bezahlen.

Ein Hypothekendarlehen wird für einen sehr langen Zeitraum vergeben, er reicht in der Regel über mehrere Jahrzehnte. In all diesen Jahren ist es notwendig, monatliche Beiträge zu leisten. Dies führt dazu, dass die Familie gezwungen ist, ständig sparsam zu leben, um den Kredit an die Banken schneller zurückzuzahlen.

Einige der Kreditnehmer haben regelmäßig Probleme mit Zahlungen. Hypotheken werden in guten Zeiten aufgenommen, wenn die Familie über ein stabiles Einkommen verfügt. Doch die Umstände ändern sich, Menschen verlieren ihren Job oder werden krank. Und dann droht zu verlieren Wohnung.

Nicht jede Familie kann eine Hypothek aufnehmen. Schwierigkeiten bei der Dokumentenbeschaffung und zahlreiche Bonitätsprüfungen kosten viel Zeit, finanziellen Aufwand und moralische und körperliche Stärke.

Lohnt es sich eine Hypothek aufzunehmen?

Nehmen wir an, Sie entscheiden sich für eine Hypothek und haben alle Unterlagen gesammelt und die Bank hat Ihren Antrag genehmigt. Aber es gibt jetzt eine Krise im Land und macht es unter solchen Bedingungen Sinn, sich mit einem Hypothekendarlehen zu belasten? In dieser Situation müssen Sie das Risiko einschätzen, dass eben wird im Laufe der Zeit im Preis fallen und die Hypothek wird unrentabel.

Bewerten Sie sorgfältig alle Risiken und positiven Aspekte des Kredits. Schätzen Sie Ihre Fähigkeiten nüchtern ein und überlegen Sie, ob Sie jetzt wirklich ein Eigenheim brauchen. Laut Experten ist es nur als letztes Mittel notwendig, eine Hypothek aufzunehmen. Wenn Sie keine anderen Möglichkeiten haben und der Bedarf an Ihrem Eigenheim groß ist, haben Sie außer einer Hypothek keine anderen Möglichkeiten. Gleichzeitig sollten die Zahlungen für ein solches Darlehen ungefähr den Mietkosten entsprechen, und schließlich müssen Sie fest davon überzeugt sein, dass Sie Ihr Einkommen für die Dauer der Hypothek sparen werden. Sie müssen einen stabilen Arbeitsplatz und Vertrauen in Ihre Zukunft haben.