L'hypothèque - ses avantages et ses inconvénients

Chacun rêve de son chez-soi. Certains rêvent de quitter leurs parents et de vivre comme une famille séparée, d'autres louent une maison toute leur vie, ne rêvant que de leur propre appartement. L'une des options pour résoudre le problème du logement peut être une hypothèque. Quels sont ses avantages et ses inconvénients seront examinés dans cet article.

Avantages d'un prêt hypothécaire

Le coût élevé du logement ne permet pas à de nombreuses familles de décider d'acheter leur propre appartement. Il est très difficile de trouver entièrement le montant requis et les gens ont peur de contracter un prêt hypothécaire. Beaucoup de gens sont arrêtés non pas par le prêt lui-même, mais par le montant élevé des intérêts et la période de remboursement trop longue du prêt à la banque. À cet égard, des doutes surgissent.

Comme vous le savez, tout prêt, y compris une hypothèque, a ses aspects positifs et négatifs. Jetons d'abord un coup d'œil à tous les avantages :

• Si vous louez une maison, vous versez un certain montant mensuel au propriétaire de l'espace loué. Souvent, le loyer mensuel est presque le même que le paiement hypothécaire mensuel. Mais gardez à l'esprit qu'en payant l'hypothèque, vous donnez de l'argent pour leur logement. Chaque dépôt à la banque vous rapproche de la propriété de votre appartement. Et en continuant à payer le loyer, vous vous retrouvez toujours sans rien, mais en enrichissant en même temps le propriétaire de l'espace de vie.

• Si vous achetez appartement dans un nouveau bâtiment, le coût du logement augmentera avec le temps. Cela signifie que dans quelques années, vous pourrez tirer un bon revenu de la vente de votre appartement.
• Vivre dans l'appartement de quelqu'un d'autre pendant de nombreuses années exclut la possibilité de tout aménager à votre guise. Vous êtes donc obligé de vivre dans les mêmes murs pendant de nombreuses années. Si vous habitez dans votre appartement, rien ne vous empêchera d'effectuer les réparations comme vous le souhaitez.
• Un autre avantage est la possibilité d'exercer le droit à déduction fiscale. En plus de la déduction forfaitaire pour le logement acheté, vous pouvez utiliser des allégements fiscaux dans le processus de paiement des impôts. Cela peut être un excellent moyen de récupérer une partie de votre prêt hypothécaire.

Inconvénients des hypothèques

Mais avec tous les bons points, n'oubliez pas les aspects négatifs du crédit immobilier :

Dans notre pays, le coût de tout prêt est très élevé. Ce fait n'a pas été épargné, et l'hypothèque. Bien que les intérêts sur les crédits immobiliers ne cessent de baisser, nos banques sont encore loin de la taille des crédits immobiliers de 3-4% comme dans les pays européens. Désormais, selon les statistiques, les prêts hypothécaires ne peuvent être remboursés qu'à quelques pour cent des résidents du pays.

Un prêt hypothécaire est émis pour une très longue durée, il atteint généralement plusieurs décennies. Toutes ces années, il est nécessaire de faire des cotisations mensuelles. Cela conduit au fait que la famille est obligée de vivre constamment dans un mode économique afin de rembourser le prêt aux banques plus rapidement.

Certains emprunteurs rencontrent régulièrement des problèmes de paiement. Les prêts hypothécaires sont contractés lorsque la famille a un revenu stable. Mais les circonstances changent, les gens perdent leur emploi ou tombent malades. Et puis il y a un risque de perdre appartement.

Toutes les familles ne peuvent pas obtenir un prêt hypothécaire. Les difficultés de recouvrement des documents et les nombreux contrôles de solvabilité demandent beaucoup de temps, de dépenses financières et de force morale et physique.

Vaut-il la peine de prendre une hypothèque

Disons que vous décidez de contracter une hypothèque et que vous avez rassemblé tous les documents, et que la banque a approuvé votre demande. Mais il y a actuellement une crise dans le pays, et est-il logique dans de telles conditions de s'encombrer d'un prêt hypothécaire ? Dans cette situation, vous devez évaluer le risque que plat baissera de prix avec le temps et l'hypothèque deviendra non rentable.

Évaluez soigneusement tous les risques et aspects positifs du prêt. Adoptez une approche sobre pour évaluer vos capacités et demandez-vous si vous avez vraiment besoin de votre propre maison en ce moment. Selon les experts, il n'est nécessaire de contracter un crédit immobilier qu'en dernier recours. Si vous n'avez pas d'autres options et qu'il y a un grand besoin pour votre maison, et à part un prêt hypothécaire, vous n'avez pas d'autres options. Dans le même temps, les paiements d'un tel prêt doivent être approximativement égaux au coût de la location et, enfin, vous devez être fermement convaincu que vous économiserez vos revenus pendant toute la durée de l'hypothèque. Vous devez avoir un emploi stable et avoir confiance en votre avenir.