Ipoteca - argumentele pro și contra

Fiecare visează la propria casă. Unii visează să se mute de la părinți și să trăiască ca o familie separată, alții își închiriază o casă toată viața, visând doar la propriul apartament. Una dintre opțiunile pentru rezolvarea problemei locuințelor poate fi o ipotecă. Care sunt argumentele pro și contra vor fi luate în considerare în acest articol.

Avantajele unei ipoteci

Costul ridicat al locuințelor nu permite multor familii să decidă să își cumpere propriul apartament. Este foarte dificil să găsiți suma necesară în întregime, iar oamenilor le este frică să facă un credit ipotecar. Mulți oameni sunt opriți nu de împrumutul în sine, ci de suma mare a dobânzii pe acesta și de perioada prea lungă de rambursare a împrumutului către bancă. În acest sens, apar îndoieli.

După cum știți, orice împrumut, inclusiv un credit ipotecar, are aspectele sale pozitive și negative. Să aruncăm o privire mai întâi asupra tuturor avantajelor:

• Dacă închiriați o casă, atunci dați o anumită sumă lunară proprietarului spațiului închiriat. Adesea, chiria lunară este aproape aceeași cu plata lunară a ipotecii. Dar rețineți că prin plata ipotecii, dați bani pentru locuința lor. Fiecare depozit în bancă vă aduce mai aproape de proprietatea apartamentului. Și continuând să plătiți chirie, rămâneți în continuare fără nimic, dar în același timp îmbogățiți proprietarul spațiului de locuit.

• Dacă cumperi apartamentîntr-o clădire nouă, atunci în timp, costul locuințelor va crește. Aceasta înseamnă că în câțiva ani vei putea obține un venit bun din vânzarea apartamentului tău.
• A locui mulți ani în apartamentul altcuiva exclude posibilitatea de a aranja totul în el după bunul plac. Așa că ești forțat să trăiești mulți ani în același zid. Dacă locuiți în apartamentul dvs., nimic nu vă va împiedica să faceți reparații așa cum doriți.
• Un alt plus este capacitatea de a exercita dreptul la deducere fiscală. În plus față de deducerea standard pentru locuințele cumpărate, puteți utiliza scutiri de impozite în procesul de plată a impozitelor. Aceasta poate fi o modalitate excelentă de a vă recupera o parte din creditul ipotecar.

Contra ipotecilor

Dar, cu toate punctele bune, nu uitați de aspectele negative ale ipotecii:

În țara noastră, costul oricărui împrumut este foarte mare. Acest fapt nu a fost cruțat și ipoteca. Deși dobânda pentru ipoteci este în continuă scădere, băncile noastre sunt încă departe de dimensiunea ipotecii în 3-4%, ca în țările europene. Acum, potrivit statisticilor, doar câteva procente din locuitorii țării sunt capabili să plătească împrumuturi ipotecare.

Un credit ipotecar este emis pentru o perioadă foarte lungă, de obicei ajunge la câteva decenii. În toți acești ani este necesar să se facă contribuții lunare. Acest lucru duce la faptul că familia este nevoită să trăiască în mod constant într-un mod economic pentru a rambursa împrumutul către bănci mai repede.

Unii dintre împrumutați întâmpină în mod regulat probleme cu plățile. Ipotecile sunt contractate în vremuri bune în care familia are un venit constant. Dar circumstanțele se schimbă, oamenii își pierd locul de muncă sau se îmbolnăvesc. Și apoi există riscul de a pierde apartament.

Nu orice familie poate obține o ipotecă. Dificultățile legate de colectarea documentelor și numeroasele verificări ale solvabilității necesită mult timp, cheltuieli financiare și forță morală și fizică.

Merită să faci o ipotecă

Să presupunem că decideți să încheiați un credit ipotecar și că ați colectat toate documentele, iar banca v-a aprobat cererea. Dar există o criză în țară acum și are sens în astfel de condiții să vă împovărați cu un credit ipotecar? În această situație, trebuie să evaluați riscul pe care apartament va scădea prețul în timp și ipoteca va deveni neprofitabilă.

Evaluează cu atenție toate riscurile și aspectele pozitive ale împrumutului. Luați o abordare sobră pentru a vă evalua capacitățile și gândiți-vă dacă chiar aveți nevoie de propria casă chiar acum. Potrivit experților, este necesară încheierea unui credit ipotecar doar în ultimă instanță. Dacă nu aveți alte opțiuni și aveți mare nevoie de locuința dvs. și, în afară de un credit ipotecar, nu aveți alte opțiuni. În același timp, plățile pentru un astfel de împrumut ar trebui să fie aproximativ egale cu costul închirierii și, în cele din urmă, trebuie să fiți încrezător că vă veți economisi veniturile pe durata ipotecii. Trebuie să aveți un loc de muncă stabil și încredere în ziua de mâine.