Хипотека - неговите добрите и лошите страни

Секој сонува за свој дом. Некои сонуваат да се иселат од своите родители и да живеат како засебно семејство, други целиот живот изнајмуваат куќа, само сонуваат за свој стан. Една од опциите за решавање на проблемот со домувањето може да биде хипотека. Кои се неговите добрите и лошите страни, ќе се разгледа во овој напис.

Добрите страни на хипотеката

Високата цена на домувањето не дозволува многу семејства да одлучат да купат сопствен стан. Многу е тешко целосно да се најде потребната сума, а луѓето се плашат да земат хипотека за заем. Многу луѓе се запрени не од самиот заем, туку од големиот износ на камата на истиот и предолгиот рок на отплата на заемот кон банката. Во овој поглед, се јавуваат сомнежи.

Како што знаете, секој заем, вклучително и хипотека, има свои позитивни и негативни аспекти. Прво да ги разгледаме сите добрите страни:

• Ако изнајмите куќа, тогаш му давате одредена месечна сума на сопственикот на изнајмениот простор. Честопати, месечната кирија е скоро иста со месечната исплата на хипотека. Но, имајте на ум дека со плаќање на хипотека, вие давате париза нивно сместување. Секој ваш депозит во банка ве доближува до поседување на вашиот стан. И, продолжувајќи да плаќате кирија, сè уште немате ништо, но во исто време го збогатувате сопственикот на просторот за живеење.

• Ако купите станво нова зграда, тогаш со текот на времето трошоците за домување ќе се зголемат. Ова значи дека за неколку години ќе можете да добиете добар приход од продажбата на вашиот стан.
• Manyивеењето во туѓ стан долги години ја исклучува можноста за уредување на сè што е во него по ваш вкус. Значи, вие сте принудени да живеете во истите wallsидови многу години. Ако живеете во вашиот стан, тогаш ништо нема да ве спречи да направите поправки на начинот на кој сакате.
• Друг плус е можноста за остварување на правото на намалување на данок. Во прилог на стандардниот одбиток за купено домување, можете да користите даночни олеснувања во процесот на плаќање даноци. Ова може да биде одличен начин да вратите дел од хипотеката.

Конс на хипотеки

Но, со сите добри поенти, не заборавајте за негативните аспекти на хипотеката:

Во нашата земја, цената на кој било заем е многу висока. Овој факт не е поштеден, и хипотеката. Иако интересот за хипотеки постојано се намалува, нашите банки се уште се далеку од големината на хипотеката во 3-4%, како во европските земји. Сега, според статистичките податоци, само неколку проценти од жителите на земјата се во можност да плаќаат хипотекарни заеми.

Хипотека за заем се издава за многу долг период, обично достигнува неколку децении. За сите овие години потребно е да се даваат месечни придонеси. Ова води до фактот дека семејството е принудено постојано да живее во економичен режим со цел побрзо да го отплати заемот на банките.

Некои од должниците редовно имаат проблеми со плаќањата. Хипотеките се земаат во добри моменти кога семејството има стабилен приход. Но, околностите се менуваат, луѓето губат работа или се разболуваат. И тогаш постои ризик од губење стан.

Не секое семејство може да добие хипотека. Тешкотиите со прибирање документи и бројните проверки на солвентноста одземаат многу време, финансиски трошоци и морална и физичка сила.

Дали вреди да се земе хипотека

Да речеме дека решивте да земете хипотека и ги собравте сите документи, а банката ја одобри вашата апликација. Но, сега постои криза во земјата и дали има смисла во такви услови да се оптоварувате со хипотекарен заем? Во оваа ситуација, треба да го процените ризикот што рамниќе падне во цена со текот на времето и хипотеката ќе стане непрофитабилна.

Внимателно проценете ги сите ризици и позитивни аспекти на заемот. Прифатете трезен пристап кон проценка на вашите можности и размислете дали навистина ви е потребен ваш сопствен дом во моментов. Според експертите, потребно е да се земе хипотека само како последно средство. Ако немате други опции, и има голема потреба за вашиот дом, и освен хипотека, немате други опции. Во исто време, плаќањата на таков заем треба да бидат приближно еднакви на трошоците за изнајмување и, конечно, мора да бидете цврсто уверени дека ќе ги заштедите приходите за време на траењето на хипотеката. Мора да имате стабилна работа и доверба во вашето утре.